すごい引っ越し手続き方法の極意

今回の質問はどのような質問でしょうか？

質問：

賃貸のアパートを退居しました。

補修工事の見積もりが敷金のほぼ全額に相当するのですがこんなに払う必要はありますか？賃貸アパートに７年半住んでいました。引っ越し 手続き退居後、立会いなしで補修見積りをしています。今日その見積りをいただきましたが敷金全額相当の１９８８７０円でした。

不動産側はたんなる仲介人で、大家が自分で手配している業者に見積り依頼をしてるのが現状です。しかし、あまりにも高い為、不動産側が敷引き３か月分の１５万円にしてくれと頼んでくれましたが、私は納得がいかず、今週立会いをさせてもらうことにしました。

見積もり内容：天井・壁　→　クロス張替え作業一式　65㎡　単価1000円　65000円引越し清掃　→　1DK　15000円たたみ　→　表替え　6枚　単価3000円　18000円ふすま　→　張り替え　大2枚単価2000円　4000円　〃　小2枚　単価1000円　2000円シリンダー錠　→　取替え交換　1個　15000円Dk床　カーペット→張替え　10㎡　6000円エアコン　→　洗浄クリーニング　１台　10000円　消費税　9470円合計　198870円不動産が言うには、『実費精算』と契約書に書いてあるのでなんとも言えない、とのことです。

いろんなサイトを見させていただきましたが、畳や襖の張替えなどは借主は負担するべきものでしょうか？？また鍵は貸主が交換を負担するものではないでしょうか？？ご意見聞かせてください。
立会いの時に一発ガツンと言ってやりたいのです。お願いします。

ちなみに、タバコは吸いませんし、まめにレンジ周りの清掃等もやってました。

興味深いですね。

ベストアンサーはこうなってました。

回答：

大家は伝家の宝刀のように「原状回復」を振りかざして修繕費を要求してきているのだと思いますが、これは全くの違法・悪質な言い分です。

あなたが暴れて壁に穴をあけたとか、ふすまを壊したのならば、その分の修繕費は負担せねばなりませんが、普通の生活をしているなかで汚れたり、磨耗したりする「経年変化」や「通常損耗」については家主の負担であり、その修繕費用は月々の家賃の中に含まれて既に支払済みのものです。退去時に更に修繕費を要求することは二重取りであり、詐欺行為と言えます。
既に多くの判例が出ています。

——————————基本的にビタ一文払う必要はありません。
——————————消費者センター、あるいは自治体や法務省や日弁連が無料で行っている法律相談で具体的な対応方法をご相談ください。

※但し、本当に悪質な家主の場合、退去後に畳に焼け焦げを作るなど破損証拠を捏造し、　通常損耗ではないので修繕費を払えと言ってくることもありますので、退去前に証拠の　写真を撮っておくなどの対応が必要です。

　あなたも立ち会うならば、あなたも工務店や不動産鑑定士などの専門家を連れて　一緒に立ち会ってもらうのがよいと思います。
＜参考サイト＞http://winassist.jp/npo.htmhttp://www.seikatsu-support.com/http://www.fukunokami.com/jaal.html

また明日。
(参考、Yahoo!知恵袋)

すごい大阪引越し方法の極意

この質問を取り上げます。

質問：

引っ越し業者についてこんにちは今日ガーディアン引越サービスという業者に訪問見積りの依頼をメールで送信したところ『基本的には訪問見積もりは行っていない』との返信でした。

ガーディアン引越サービスは100社へ引越見積もり!引越し一括見積もりサービスで知りました。
見積り料金は安く、ここの業者に決めようと思っていたのですが、訪問見積もりを行っていないと知り、不安と心配になりました。

（訪問見積りは必ず行うものと考えていたので、行わない事に驚きました）◆質問◆ガーディアン引越サービスで引っ越しを頼んだ事がある方や、この業者の事を知っている方などがいらっしゃいましたら、教えて下さい。宜しくお願い致しますm(__)m

興味深いですね。こんな回答がされていました。

回答：

正直、聞いた事がありません。
質問者様も、その実態をよく分からないとのことですが、大切な家具や財産を任せる人たちが、「よくわからんひと達」で大丈夫ですか？安さだけで選ぶと、「安物買いの銭失い」になりはしないかと心配です。
大阪に引越し安心はお金で買う時代ですし、引越しのトラブルってよくあることなので、ある程度値段よりも信用で選ばれたほうがいいのではないでしょうか。

ではまた。

（ヤフー知恵袋より一部参照）

無理しない引っ越し見積り

今回の質問はどのような質問でしょうか？

質問：

来月引越し予定なので引越し業者に見積りお願いして契約したのですが契約時にはエアコン２台の取外し＆取付を予定してましたが後々考えた結果取外しのみでエアコンを処分しようと思っています。
その場合引越し業者さんでエアコンの処分（リサイクル）はお願いできるのでしょうか??また引越し料金は契約時の料金より値下げしてもらえるのでしょうか？リサイクル料金の値段も引越し業者さんでされた方いましたら教えてください！

参考になった回答はこちらです。

回答：

業者によってマチマチですよ。通常は、取り付け料金がなくなった代わりに、リサイクル処分引取り料金がかかるわけで、ホント、気持ち2千円くらい安くなるだけの場合がほとんどですが・・・今は、エコの時代ですので、無料で引き取っていく業者もいます。

確認するしかないですね^^

今日はこれで。

見積り 引っ越し（参考、Yahoo!知恵袋)

無理しない引越しネット見積り

今回の質問はどのような質問でしょうか？

質問：

引っ越し業者についてこんにちは今日ガーディアン引越サービスという業者に訪問見積りの依頼をメールで送信したところ『基本的には訪問見積もりは行っていない』との返信でした。

ガーディアン引越サービスは100社へ引越見積もり!引越し一括見積もりサービスで知りました。

引越しネット見積り見積り料金は安く、ここの業者に決めようと思っていたのですが、訪問見積もりを行っていないと知り、不安と心配になりました。（訪問見積りは必ず行うものと考えていたので、行わない事に驚きました）◆質問◆ガーディアン引越サービスで引っ越しを頼んだ事がある方や、この業者の事を知っている方などがいらっしゃいましたら、教えて下さい。

宜しくお願い致しますm(__)m

たしかに難しいですね。

こんな回答がありました。

回答：

正直、聞いた事がありません。

質問者様も、その実態をよく分からないとのことですが、大切な家具や財産を任せる人たちが、「よくわからんひと達」で大丈夫ですか？安さだけで選ぶと、「安物買いの銭失い」になりはしないかと心配です。
安心はお金で買う時代ですし、引越しのトラブルってよくあることなので、ある程度値段よりも信用で選ばれたほうがいいのではないでしょうか。

また明日。（YAHOOから引用）

これから使おうと思っている神奈川の引越し会社

今回の質問はどのような質問でしょうか？

質問：

(ほぼ)初めての引越し。

質問いたします。
業者さんを使う引越しが初めてで、新しいマンションの幹事会社という業者さんに見積を依頼しました。

他にも見積り予約はしてたのですが、「そちらは断ってください。

」と言われました。

相場もわからないのですが、一応ＯＫをしました。(キャンセルは当日～３日前だとキャンセル料がかかる、とのこと)サインなどはしてません。あとから考えるとやはり他社の料金も気になるので、見積をとってもかまわないですよね？もし、他社が安かったりサービスがよければそちらに変えても問題ないですよね？新築マンションの幹事会社だそうなので、あまり怒らせると運搬など後回しにされるとかあったらイヤです…みなさんは、どこかに決め手から他社に断るとき、どんな風に断りましたか？ぜひ、教えてください。

神奈川の引越し

とても参考になる回答がありました。

回答：

節約のため、友人知人にお願いして自分ですることにしました！という断り方が一番無難なのではないでしょうか？

ではまた。

（ヤフー知恵袋より一部参照）

みんなが教えてくれてた沖縄引越しの評判

こんな質問がありました。

質問：

「引越し一括見積もり」のサイトを利用しても安全でしょうか？？？Yahooで「引越し」で検索すると、「引越し一括見積もり」サイトのリンクが複数表示されます。
引越し沖縄試しに一つでやってみたのですが、住所をはじめ、個人名・電話番号・メールアドレスの入力が必須で求められますが、大丈夫でしょうか？？？これらの個人情報がすべて各引越し業者に送信されるのでしょうか？その後各社からバンバン電話が掛かってくるのでしょうか？ご存知の方教えてください。
↓こういったサイトです。
安全でしょうか？公式！引越し無料一括見積サイト http://www.zubat.net/hikkoshi/promo/landing/index02.html?ID=arfaw17368引越し10社を一括で見積り http://www.ohikkoshi.net/?utm_source=YAds&utm_medium=SEM&utm_content=UNOHNOVK&utm_campaign=UNOHNOVK&cid=UNOHNOVK000004&OVRAW=%E5%BC%95%E8%B6%8A%E3%81%97&OVKEY=%E5%BC%95%E8%B6%8A&OVMTC=standard&OVADID=23861722042&OVKWID=273272027042&OVCAMPGID=1642311042&OVADGRPID=11554995930

面白いですね。このような回答がありました。

回答：

私も別な 引越し一括見積サイト を利用しましたがなんら問題はありませんでした。
ご心配であれば、フリーのメルアドを新たに所得したらどうでしょうか？

今日はこれで。
（参考サイト：yahoo知恵袋）

これから使おうと思っている奈良の引越し会社

ちょっと参考になるQ&Aを見かけました。

質問：

賃貸のアパートを退居しました。補修工事の見積もりが敷金のほぼ全額に相当するのですがこんなに払う必要はありますか？賃貸アパートに７年半住んでいました。奈良の引越し退居後、立会いなしで補修見積りをしています。今日その見積りをいただきましたが敷金全額相当の１９８８７０円でした。
不動産側はたんなる仲介人で、大家が自分で手配している業者に見積り依頼をしてるのが現状です。しかし、あまりにも高い為、不動産側が敷引き３か月分の１５万円にしてくれと頼んでくれましたが、私は納得がいかず、今週立会いをさせてもらうことにしました。見積もり内容：天井・壁　→　クロス張替え作業一式　65㎡　単価1000円　65000円引越し清掃　→　1DK　15000円たたみ　→　表替え　6枚　単価3000円　18000円ふすま　→　張り替え　大2枚単価2000円　4000円　〃　小2枚　単価1000円　2000円シリンダー錠　→　取替え交換　1個　15000円Dk床　カーペット→張替え　10㎡　6000円エアコン　→　洗浄クリーニング　１台　10000円　消費税　9470円合計　198870円不動産が言うには、『実費精算』と契約書に書いてあるのでなんとも言えない、とのことです。いろんなサイトを見させていただきましたが、畳や襖の張替えなどは借主は負担するべきものでしょうか？？また鍵は貸主が交換を負担するものではないでしょうか？？ご意見聞かせてください。
立会いの時に一発ガツンと言ってやりたいのです。
お願いします。

ちなみに、タバコは吸いませんし、まめにレンジ周りの清掃等もやってました。

参考になった回答はこちらです。

回答：

大家は伝家の宝刀のように「原状回復」を振りかざして修繕費を要求してきているのだと思いますが、これは全くの違法・悪質な言い分です。あなたが暴れて壁に穴をあけたとか、ふすまを壊したのならば、その分の修繕費は負担せねばなりませんが、普通の生活をしているなかで汚れたり、磨耗したりする「経年変化」や「通常損耗」については家主の負担であり、その修繕費用は月々の家賃の中に含まれて既に支払済みのものです。

退去時に更に修繕費を要求することは二重取りであり、詐欺行為と言えます。

既に多くの判例が出ています。——————————基本的にビタ一文払う必要はありません。

——————————消費者センター、あるいは自治体や法務省や日弁連が無料で行っている法律相談で具体的な対応方法をご相談ください。
※但し、本当に悪質な家主の場合、退去後に畳に焼け焦げを作るなど破損証拠を捏造し、　通常損耗ではないので修繕費を払えと言ってくることもありますので、退去前に証拠の　写真を撮っておくなどの対応が必要です。　あなたも立ち会うならば、あなたも工務店や不動産鑑定士などの専門家を連れて　一緒に立ち会ってもらうのがよいと思います。

＜参考サイト＞http://winassist.jp/npo.htmhttp://www.seikatsu-support.com/http://www.fukunokami.com/jaal.html

ではまた。（YAHOOから引用）

両親から教えてもらった山梨引越しの極意

今回の質問はこちらです。

質問：

来月引越し予定なので引越し業者に見積りお願いして契約したのですが契約時にはエアコン２台の取外し＆取付を予定してましたが後々考えた結果取外しのみでエアコンを処分しようと思っています。
その場合引越し業者さんでエアコンの処分（リサイクル）はお願いできるのでしょうか??また引越し料金は契約時の料金より値下げしてもらえるのでしょうか？リサイクル料金の値段も引越し業者さんでされた方いましたら教えてください！

興味深いですね。

こんな回答がされていました。
山梨引越し

回答：

業者によってマチマチですよ。通常は、取り付け料金がなくなった代わりに、リサイクル処分引取り料金がかかるわけで、ホント、気持ち2千円くらい安くなるだけの場合がほとんどですが・・・今は、エコの時代ですので、無料で引き取っていく業者もいます。

確認するしかないですね^^

今日はこれで。

（参考、Yahoo!知恵袋)

いつも利用したい千葉の引越し業者について

今回の質問はこちらです。

質問：

【引越費用】松居直美が吹っかけられた？【見積48万】「繁忙期」ということで、料金を上乗せさせられられた、とのことでしたが、他の引越し業者に見積り頼んだら28万円で、そちらの業者に頼んだそうです。

偶然なのか？私も、これに近い体験をしました。先日某引越センターに相談に行ったら、値引の話は一切ありませんでした。

（数年前は「交渉や条件次第では、もう少し安くなるかもしれません」と言っていたのに・・・・）値上げ分は何処に流れるのですか？トラックのドライブレコーダー、排ガス抑制装置取付費用、速度抑制装置義務化による運行長時間化による影響ですか？それとも、値上げ分は激務の引越し作業員に、あるいは株主に還元されているのですか？それともキャッシュとして内部留保されているのですか？（もしそうなら、外資ファンドが狙いますよね？）そもそも、見積りを依頼した人の中で、相場の2倍を吹っかけられて、他の引越業者をあたらずに、受け入れる人は全体の何割程度ですか？

興味深いですね。
こんな回答がされていました。

回答：

逆に繁忙期での見積もりとのこと、高額金の見積もりは、断る口実でもありますね。
やんわり断る為でもありもしＯＫなら儲けにもなりますしとの意図も考えられるんですよ。

この質問はYAHOOさんより引用しました。

引越し千葉また今度

無理しない一人暮らし引越し

気になる質問を発見しました。

質問：

引越しの見積りを頼んだ数社のうち「引越しひかり」が見積りしただけで最終的に引越しの依頼をしていないのに、明日引越しのトラックを午前便で出すと言って来て困っています。
３月初旬に引越し業者の一括見積りで数社に見積りをお願いしました。

その数社のうちの「引越しひかり」が何を勘違いしたのか、「4/1の午前便で作業開始でーす」と3/31の夜になって、そこの営業マンが留守電にメッセージを入れてきました。引越しひかりの営業マンには「最終的に別の業者に頼むので、結構です」と電話で伝えて、その後何も無かったので安心していたので、今回のことは正に寝耳に水でビックリしております。期末ということもあり、仕事をしていたので留守電に気づいたのが夜１０時過ぎ。
当然、引越しひかりの営業時間は終了しております。
明日は新年度スタートの日なので、私は会社に出勤しますが、私が出勤している間に引越しひかりのトラックが来たら、料金発生するのでしょうか？？尚、全てにおいて引越しひかりと私の間では電話でのやり取りをしただけですので、正式な引越し発注の書類などありません。ということは、契約不履行も何も無いので無視出来ると考えております。

また、引越しひかり側も受注を承ったという書類を私に出したこともありません。更に、引越しひかりから引越しに必要な段ボール箱など資材は一切受け取っておりません。
狐につままれたような出来事にビックリしております。あまりに強引なやり方をする引越しひかりには、正直恐怖さえ感じます。
あと留守電のメッセージの通りであるならば、９時間後には引越しひかりのトラックが来てしまいます。

ですが、私はその頃は会社です。

一人暮らし 引越し私はどうすればいいでしょうか？？尚、引越しひかりの営業の携帯に電話を折り返ししたところ、留守電になったので、「引越しの発注はしていない。明朝トラックを出されても困ります」というメッセージは入れておきました。

たしかに難しいですね。こんな回答がありました。

回答：

引越しの契約をしていないならば無視して何の問題もありません！来たければ勝手に来れば！的なノリでＯＫです！質問者さんは良心的に業者の間違いだと判断出来る電話を業者の営業マンにしていますから、業者の営業マンが気付いてくれれば良いのですがね…？例え業者が訪問して質問者さんが留守でも、業者はどんなに頑張っても、何の契約もしてない質問者さんに損害賠償請求は出来ませんから大丈夫ですよ！よろしくどうぞ～！補足：法的効力も何も契約自体がないのだから、法律がどうこう言うものではありません！

また明日。
(参考サイト：yahoo知恵袋）